1、夫妻离婚房地产如何分财产

离婚房地产分割先确定所有权属性。结婚以前一方全额购买并登记在其名下的房地产属个人财产，离婚时不分割。结婚以后一同购买的房地产属共有财产，离婚时平均分割，考虑贡献、子女、过错等原因。婚姻期间一方家人全资购买赠与己方子女的房地产属个人财产，不分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的一同财产由双方协议处置；协议不成的，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有些权益等，应当依法予以保护。

2、夫妻离婚房地产分割后要缴纳契税吗

关于夫妻离结婚以后房地产分割事宜，一般并不需要支付契税。这主要来自于这种情形中的房地产分割并不是大家常见理解的房产买卖行为。在婚姻关系持续的过程中，所拥有些房地产常常会被认定为夫妻双方的一同财产，而在离婚之时进行的房地产分割则是对这类共有些财产进行重新分配，并不符合契税的征收范畴。

《关于契税法推行后有关打折政策衔接问题的通知》

1、夫妻因离婚分割一同财产发生土地、房子权属变更的，免征契税。

3、夫妻离婚房地产过户有空闲限制吗

涉足在夫妻离婚房地产过户事务中的时间限制一般并未有明确规定，然而大家还是建议你在处置过程中尽可能寻求迅速有效地进行办理。假如延迟时间过久，这或许会致使多种状况的变化，比如政策调整所带来的影响，亦或是其中一方因故而产生的反悔心理，进而加强了整个办理步骤的复杂程度与潜在风险。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的一同财产由双方协议处置；协议不成的，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有些权益等，应当依法予以保护。

夫妻离婚时房地产的分割，第一要看房地产是结婚以前个人财产还是结婚以后一同财产。若是结婚以前一方全额出资购买且登记在出资方名下，一般是个人财产，离婚时不分割。结婚以后购买的房地产，一般视为夫妻一同财产，原则上平均分割，但会考虑双方的贡献大小、子女抚养状况、过错程度等原因。假如一方爸爸妈妈出资购买并明确表示赠与自己子女的，视为该子女的个人财产。